Anayasa Mahkemesi, hisseli arsa ve tarlalarda ön alım hakkının kullanımında payın rayiç bedelinin hakim tarafından belirlenmesini öngören düzenlemeyi anayasaya aykırı bularak iptal etti. Kararın yürürlüğe girmesi için 9 ay süre verildi.
Başvurular ve itiraz gerekçeleri
Resmi Gazete'de yayımlanan karara göre, 13 asliye hukuk mahkemesi ile CHP, Türk Medeni Kanunu'nun 734. maddesinin 2. fıkrasının 2025 yılında 7571 sayılı kanunla değiştirilen kısmının anayasaya aykırı olduğu iddiasıyla Anayasa Mahkemesi'ne başvurdu. Başvurularda, ön alım hakkının alıcıya karşı dava açılarak kullanılacağı, dava konusu payın rayiç bedelinin hakim tarafından gecikmeksizin belirleneceği hükmünün sorunlu olduğu belirtildi.
AYM'nin değerlendirmesi ve iptal kararı
Başvurularda, düzenlemenin ön alım hakkının kullanımında satış bedeli ve tapu masraflarının karşılanması yerine 'payın rayiç bedeli ve tapu masrafları' ifadesinin getirilmesinin tapu siciline güven ilkesine aykırı olduğu, rayiç bedelin hangi tarihe göre belirleneceği ve sürenin belirsiz olduğu ifade edildi. Anayasa Mahkemesi, bu itirazları dikkate alarak ilgili düzenlemeyi anayasaya aykırı buldu ve iptal etti. İptal hükmünün 9 ay sonra yürürlüğe girmesine karar verildi.
