Yargıtay 3. Hukuk Dairesi, evini satışa çıkarmak isteyen mülk sahipleri ile kiracılar arasında yaşanan uyuşmazlıklara dair önemli bir karar verdi. Kararda, potansiyel alıcılara konutun gösterilmesiyle ilgili davalarda arabuluculuğa başvurulmasının zorunlu olduğuna hükmedildi.
Mersin'deki uyuşmazlık ve mahkeme süreci
Mersin'de evini satışa çıkaran bir mülk sahibi, kiracısının konutu alıcı adaylarına göstermemesi üzerine Mersin 2. Sulh Hukuk Mahkemesi'ne başvurdu. Mahkeme, taşınmazın satılık ilanı asılması ve alıcılara gösterilmesine izin verdi. Kiracının itirazı üzerine dosya, Adana Bölge Adliye Mahkemesi 5. Hukuk Dairesi'ne taşındı. İstinaf mahkemesi, dava öncesinde zorunlu arabuluculuk yoluna gidilmediğini tespit ederek yerel mahkemenin kararını kaldırdı ve davanın usulden reddine karar verdi.
Farklı mahkemelerin görüşleri
Benzer konularda farklı mahkemeler çeşitli kararlar verdi. Gölbaşı 1. Sulh Hukuk Mahkemesi, arabuluculuk süreci olmadan açılan davaları usulden reddetti. Buna karşılık Ankara Bölge Adliye Mahkemesi 15. Hukuk Dairesi, konutun alıcılara gösterilmesi taleplerinin acele işlerden sayılması gerektiğini ve zorunlu arabuluculuk kapsamına girmediğini belirtti.
Kiracıların özel hayatına saygı
Yargıtay kararı, ev sahiplerinin kiracının özel yaşamını dikkate almadan istedikleri zaman konutu ziyaret edemeyeceğini vurguladı. Ev gösterimlerinin kiracının özel hayatına saygı gösterilerek uygun saatlerde yapılması gerektiği ifade edildi.
