Taşınmaz alım satımlarında dolandırıcılık ve kayıt dışılığın önüne geçmek amacıyla geliştirilen Güvenli Ödeme Sistemi, 1 Aralık 2026 itibarıyla tüm tapu işlemlerinde zorunlu uygulanacak.
Güvenli Ödeme Sistemi'nin işleyişi
Sistem sayesinde alıcı ve satıcı arasındaki para transferi, tapu devri tamamlanana kadar sistemde bloke edilecek. İşlem sonlandığında tutar otomatik olarak satıcının hesabına aktarılacak. Böylece tapuda elden veya doğrudan havale yoluyla para alışverişi sona erecek. Alıcı ve satıcı, anlaşmalı banka veya ödeme kuruluşları üzerinden başvuru yapacak.
Ticaret Bakanlığı'nın açıklamaları ve teknik hazırlıklar
Ticaret Bakanlığı, sistemin 1 Ekim'de devreye alınmasının planlandığını ancak teknik altyapı ve entegrasyon çalışmalarının tamamlanması amacıyla uygulamanın 1 Aralık 2026'ya ertelendiğini bildirdi. Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü (TKGM) ile iş birliği içinde yürütülen çalışmalar kapsamında, TKGM bilgi sistemleri ile bankalar arasında veri paylaşımını sağlayacak teknik altyapı hazırlandı. Bankaların altyapılarını oluşturma süreci ise devam ediyor.
Taşınmaz Ticareti Hakkında Yönetmelik'te 29 Nisan'da yapılan değişiklikle, satış bedelinin bir kısmının veya tamamının nakit, havale ya da elektronik fon transferi ile yapılması durumunda, ödemenin mülkiyet devri ile eş zamanlı gerçekleşmesini sağlayan Güvenli Ödeme Sistemi'nin kullanılması zorunlu hale getirildi.
