Konut, iş yeri, arsa ve arazi sahipleri için 2026 yılı emlak vergisinin ikinci taksit ödemeleri 30 Kasım Pazartesi günü son bulacak. Bu tarihe kadar ödeme yapmayanlar için aylık yüzde 3,7 oranında gecikme zammı uygulanacak.
Ödeme Süreci ve Kanalları
Emlak vergisi, yılda iki eşit taksit halinde tahsil ediliyor. İlk taksitler mart, nisan ve mayıs aylarında ödenirken, ikinci taksit kasım ayında tahsil ediliyor. Yıllık verginin tamamını ilk taksit döneminde ödeyenlerin kasım ayında ödeme yapmasına gerek bulunmuyor.
Mükellefler, borçlarını bağlı bulundukları belediyelerin veznelerine giderek ödeyebiliyor. Ayrıca belediyelerin dijital altyapısına bağlı olarak e-belediye sistemleri, e-Devlet platformu ve anlaşmalı bankalar üzerinden de ödeme yapılabiliyor. Ödeme öncesinde kullanılabilir kanallar ve borç tutarının belediyeden teyit edilmesi öneriliyor.
Gecikme Zammı ve Vergi Değerleri
30 Kasım sonrasında yapılmayan ödemeler için aylık yüzde 3,7 oranında gecikme zammı uygulanıyor. Örneğin, 6 bin liralık bir taksitin bir ay gecikmesi halinde 222 lira ek ücret ortaya çıkıyor ve toplam borç 6 bin 222 liraya yükseliyor. Gecikme zammı sadece ödenmeyen taksit tutarı üzerinden hesaplanıyor. Bir aydan kısa gecikmelerde ise günlük hesaplama yapılıyor.
2026 yılı emlak vergisi hesaplamalarında taşınmazların vergi değerlerine ilişkin sınırlamalar da yürürlükte. Bu yıl için belirlenen bina ve arazi vergi değerleri, 2025 değerlerinin üç katını aşamıyor. Ancak bu, tüm taşınmazların vergi değerlerinin otomatik olarak üç katına çıkarıldığı anlamına gelmiyor.
Önümüzdeki yıllarda, yani 2027, 2028 ve 2029 yıllarında vergi değeri artışlarında farklı bir yöntem uygulanacak. Bu dönemlerde yeniden değerleme oranının tamamı esas alınacak, önceki yıllarda ise yarısı dikkate alınmıştı.
