Yargıtay 3. Hukuk Dairesi, kira tespit davalarında yargılama giderleri ve vekâlet ücretinin hangi tarafın sorumluluğunda olduğuna ilişkin mahkemeler arasındaki farklı uygulamaya son verdi.
Kira tespit davasının açılma zamanı ve sonuçları
Kira tespit davalarının yeni kira dönemi başlamadan önce açılabileceğini belirten Yargıtay, dava sürecinde kiracının kiralananı tahliye etmesi durumunda davanın konusuz kalacağını vurguladı. Bu durumda, kiracının davanın açılmasına neden olduğundan söz edilemeyeceği ifade edildi.
Yargılama giderlerinin sorumluluğu
Yargıtay kararında, kiracının yasal süre içinde kira sözleşmesini sona erdirme hakkının bulunduğu ve bu nedenle yargılama giderlerinden sorumlu tutulmasının usul ve yasaya aykırı olduğu belirtildi. Bu nedenle, yargılama giderlerinin kiraya veren üzerinde bırakılmasına hükmedildi.
Mahkemeler arası uyuşmazlık ve çözümü
İstanbul, Bursa, Antalya ve Sakarya bölge adliye mahkemeleri hukuk daireleri arasında farklı kararların alınması üzerine İstanbul Bölge Adliye Mahkemesi Hukuk Daireleri Başkanlar Kurulu, Yargıtay'a görüş sormuştu. Yargıtay'ın verdiği karar doğrultusunda, uyuşmazlık giderilerek dosya İstanbul Bölge Adliye Mahkemesi Hukuk Daireleri Başkanlar Kurulu'na gönderildi.
