New York'ta Kiralar 2026'ya Kadar Donduruldu

New York Belediye Başkanı Zohran Mamdani, seçim vaatlerinden biri olan kira artışlarının dondurulması kararını hayata geçirdi. Kira Düzenleme Kurulu (RGB), şehir genelindeki yaklaşık 1 milyon kira korumalı dairede kiraların 1 Ekim 2026 tarihine kadar artırılmamasını oy çokluğuyla kabul etti. Bu karar, şehirdeki kira korumalı dairelerin yüzde 40'ından fazlasını kapsıyor ve 1 ile 2 yıllık kira sözleşmelerinde fiyat artışını engelliyor.

2023 New York Şehri Konut ve Boşluk Anketi'ne göre, kiracı hanelerin büyük bir bölümü gelirlerinin önemli bir kısmını kiraya ayırıyor. Bu nedenle kira korumalı dairelerde oturmak birçok New York sakini için büyük önem taşıyor. Belediye Başkanı Mamdani, kira dondurma kararının yanı sıra önümüzdeki on yıl içinde uygun fiyatlı konut projeleri geliştirmeyi planlıyor.

Karar, sadece düşük gelirli kiracıları değil, yüksek gelirli sakinleri de etkiliyor. Resmi verilere göre kira korumalı dairelerin yüzde 30'unda yıllık geliri 100 bin doların üzerinde olan haneler yaşıyor. Ancak emlak sektörü ve bazı uzmanlar karara tepki gösteriyor. NYU Stern Finans Profesörü Arpit Gupta, kira korumalı dairelerin azalacağını ve bunun kiracıları daha pahalı serbest piyasa konutlarına yönlendireceğini belirtti.