Hatay'da 2023 yılında yaşanan deprem sonrası inşa edilen TOKİ konutlarının teslim edilmesiyle kira piyasasında önemli gelişmeler yaşandı. Emlakçı Jülide Özkan, TOKİ konutlarında kira fiyatlarının 10 bin ila 15 bin TL arasında, rezerv alanlardaki konutlarda ise 15 bin ila 20 bin TL seviyelerinde olduğunu açıkladı.
Kira Fiyatlarındaki Değişim ve Etkenler
2023 yılında kira fiyatlarının yüzde 100 oranında arttığı Hatay'da, Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı tarafından yürütülen yenileme çalışmaları kapsamında toplam 98 bin 74 bağımsız bölümün hak sahibi belirlendi. Vatandaşlar yeni konutlarına yerleşmeye devam ederken, 2026 yılının ilk çeyreğinde kira fiyatlarında düşüşler gözlendi. Ancak bu dönemde, konutların bulunduğu kat ve merkeze uzaklık gibi faktörler kiraları etkiledi.
Özkan, yılın başında 7 ila 13 bin TL arasında olan TOKİ konut kira bedellerinin, konut teslimleri ve tayin döneminin aynı zamana denk gelmesiyle 10 ila 15 bin TL aralığına yükseldiğini ifade etti. Rezerv alanlardaki konutlarda ise kira fiyatlarının genellikle 15 bin ila 20 bin TL arasında değiştiğini belirtti. Ayrıca, dairenin konumu, oda sayısı, büyüklüğü ve cephesi kira fiyatlarında farklılık yarattı.
Kira Piyasasındaki Beklentiler ve Satış İşlemleri
Özkan, kira fiyatlarında ilerleyen dönemde düşüş yaşanmasının beklendiğini vurguladı. Vatandaşların ödeme gücünün önemli olduğunu belirten Özkan, piyasanın fiyatları alıcıların belirlediğini söyledi. Yeni konutların çoğalmasıyla birlikte daha önce şehirde bulunan eski ve küçük dairelerin uygun fiyatlarla kiraya verildiğini, ancak şimdi yeni dairelerin yüksek kira talebi oluşturduğunu ifade etti. Öte yandan, hak sahiplerinin tapuları çıkmadan satış işlemlerini sözleşme üzerinden yapmaya çalıştığını, bunun güvenli olmadığını dile getirdi.
