Yaşlı bir dede, eşi vefat ettikten sonra ölünceye kadar bakım karşılığında torununa arsa verdi. Ancak torunun bakım yükümlülüğünü yerine getirmemesi üzerine dede, sözleşmenin feshi ve tapu iptali için mahkemeye başvurdu. Yargıtay, bakım sözleşmesine uymayan torun aleyhine karar vererek tapu iptaline hükmetti.
Ölünceye Kadar Bakma Sözleşmesinde İhlal İddiası
Arsa tapusunu torunun üzerine yapan dede, torunun kendisine yeterli bakım sağlamadığını ve bayramlarda dahi ziyaretine gelmediğini ileri sürdü. Hastalandığında ziyaret edilmediğini ve hiçbir şekilde ilgilenilmediğini belirten dede, bakım sözleşmesinin feshi ile tapu iptalini talep etti.
Mahkeme Süreci ve Bölge Adliye Mahkemesi Kararı
İlk mahkeme, dedeyi haklı buldu. Ancak Bölge Adliye Mahkemesi (BAM) kararı bozarak davanın reddine karar verdi. Bu karar Yargıtay 7. Hukuk Dairesi tarafından temyiz edildi ve dosya yeniden BAM önüne geldi. BAM önceki kararında ısrar etti.
Yargıtay Hukuk Genel Kurulu'nun Emsal Kararı
Son olarak Yargıtay Hukuk Genel Kurulu devreye girdi ve oy birliğiyle dedeyi haklı bularak BAM kararını bozdu. Genel Kurul, bakım borçlusunun bakım alacaklısına karşı besleme, giydirme, tedavi ve manevi destek gibi yükümlülüklerinin bulunduğunu vurguladı.
Bakım Yükümlülüğünün Kapsamı ve Sonuç
Kararda, bakım alacaklısının sözleşme anında özel bakıma muhtaç olmasının gerekmediği, bakım yükümlülüğünün hayat boyunca süreceği belirtildi. Dedenin, torununun bakım yükümlülüğünü yerine getirmediğini kanıtlayan tanık ifadeleri dikkate alınarak tapu iptali ve tescil talebinin kabulüne karar verildi.
Bu karar, Anadolu'da yaygın olan 'ölünceye kadar bakma' sözleşmelerinde bakım yükümlülüğüne uyulmaması durumunda tapu iptalinin mümkün olduğunu gösteren önemli bir emsal teşkil ediyor. Gelişmeler takip ediliyor.
