Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası (TCMB), 2026 yılının ikinci çeyreğine ait Ticari Gayrimenkul Fiyat Endeksi (TGFE) verilerini açıkladı. Endeks, bu dönemde bir önceki çeyreğe kıyasla yüzde 5,5 artış kaydetti. Ancak, geçen yılın aynı dönemine göre nominal artış yüzde 29,4 olurken, reel bazda yüzde 2,2 azalma görüldü.
Ticari Gayrimenkul Fiyat Endeksindeki Detaylar
Türkiye genelinde Dükkan Fiyat Endeksi, ikinci çeyrekte bir önceki çeyreğe göre yüzde 5,4 yükseldi. Geçen yılın aynı çeyreğiyle karşılaştırıldığında nominal artış yüzde 29,2 olarak gerçekleşti, ancak reel bazda yüzde 2,4 oranında düşüş yaşandı. Ofis Fiyat Endeksi ise aynı dönemde yüzde 6 artış gösterdi. Nominal artış yüzde 30,6 olurken, reel bazda yüzde 1,3 azalma kaydedildi.
Üç Büyük Şehirde Fiyat Endeksleri
Ticari gayrimenkul fiyat endekslerinin İstanbul, Ankara ve İzmir'deki performansına bakıldığında, ikinci çeyrekte İstanbul'da yüzde 5,3, Ankara'da yüzde 6,4 ve İzmir'de yüzde 5 artış olduğu görüldü. Geçen yılın aynı dönemine göre ise İstanbul'da endeks yüzde 27,8, Ankara'da yüzde 32,5 ve İzmir'de yüzde 25,7 oranında yükseldi.
Endeks Verilerinin Önemi
Bu veriler, ticari gayrimenkul piyasasındaki hareketliliği ve fiyat değişimlerini yansıtması açısından önem taşıyor. Nominal artışların yüksek olmasına rağmen reel bazda yaşanan düşüş, enflasyon ve diğer ekonomik faktörlerin fiyatlar üzerindeki etkisini göstermekte.
TCMB tarafından yayımlanan bu endeksler, yatırımcılar ve sektör paydaşları için piyasa koşullarını değerlendirmede önemli bir gösterge olarak kabul ediliyor. Gelişmeler yakından takip ediliyor.
