Konut Piyasasında Kiracısız Evlerin Değeri Artıyor

Konut piyasasında son dönemde 'hayalet ev' olarak adlandırılan yeni bir yatırımcı profili ortaya çıktı. Yüksek enflasyon ve tahliye süreçlerindeki zorluklar nedeniyle bazı ev sahipleri, dairelerini kiraya vermek yerine boş tutmayı tercih ediyor. Bu durum, mülklerin satışa hazır tutulması amacıyla gerçekleşiyor.

Türkiye genelinde özellikle büyükşehirlerde, kiracısız dairelerin kiracılı olanlara göre ortalama yüzde 10 daha yüksek fiyatla alıcı bulduğu belirtiliyor. Alıcılar, tahliye süreciyle uğraşmak istemedikleri için boş evlere daha fazla ödeme yapmaya razı oluyor. Bu eğilim, kiracılı ev sahiplerini dezavantajlı duruma düşürürken, kiralık konut arzında azalmaya yol açıyor.

Uzmanlar, kira gelirinin yatırımcılar için artık bir yan gelir olmaktan çıkarak risk faktörüne dönüştüğünü ifade ediyor. Boş tutulan evlerin piyasada devir hızını düşürdüğü ve kiralık konut arzında yapay bir kıtlık yarattığına dikkat çekiliyor. Bu gelişmelerin toplumsal barınma sorunlarına işaret ettiği vurgulanıyor.