Türkiye genelinde kiralık konut fiyatları Temmuz 2026 itibarıyla yükselişini sürdürürken, en yüksek kira bedellerinin hangi illerde olduğu netleşti. Gayrimenkul Değerleme Uzmanı Ahmet Büyükduman'ın kiralık daire ilanları üzerinden hazırladığı çalışma, İstanbul'un kira fiyatlarında açık ara önde olduğunu ortaya koydu.
İstanbul'da Kiralar Ülke Ortalamasının İki Katından Fazla
Çalışmaya göre Türkiye genelinde ortanca kira 25 bin TL seviyesinde seyrederken, İstanbul'da bu rakam 45 bin TL'ye ulaştı. Bu durum, megakentin kiralık konut piyasasının ülke genelinden yaklaşık 20 bin TL daha pahalı olduğunu gösteriyor. İstanbul, kira fiyatları açısından diğer illerden belirgin şekilde ayrışıyor.
Muğla ve Ankara Yüksek Kira Bedelleriyle Öne Çıkıyor
İstanbul'un ardından en yüksek ortanca kira bedelleri Muğla ve Ankara'da kaydedildi. Turizm ve konut piyasasının hareketli olduğu Muğla'da kira bedeli 35 bin TL olarak hesaplandı. Başkent Ankara'da ise ortanca kira 31 bin TL olarak belirlendi. Bu rakamlar, ülke genelindeki ortalamanın oldukça üzerinde bulunuyor.
Diğer Büyükşehirlerde Kira Fiyatları
İzmir'de ortanca kira 29 bin TL seviyesinde gerçekleşirken, Antalya'da kira bedelleri Türkiye ortalaması olan 25 bin TL civarında kaldı. Bu veriler, farklı bölgelerde kiralık konut piyasasında önemli fiyat farklılıkları olduğunu ortaya koyuyor.
Kiralık Konut Piyasasında Güncel Durum
Gayrimenkul sektöründeki bu gelişmeler, özellikle büyükşehirlerde ve turistik bölgelerde kiraların yükseldiğini gösteriyor. Ahmet Büyükduman'ın sosyal medya üzerinden paylaştığı veriler, kiralık konut arayanlar için önemli bir rehber niteliğinde. Kiralık daire fiyatlarındaki bu artış, konut piyasasındaki talep ve arz dengesinin yanı sıra ekonomik faktörlerle de ilişkilendiriliyor.
Temmuz 2026 verileri ışığında, kiraların en yüksek olduğu iller arasında İstanbul, Muğla ve Ankara öne çıkarken, diğer büyükşehirlerde de önemli fiyat seviyeleri gözlemleniyor. Kiralık konut piyasasındaki bu eğilimler, konut arayanların bütçelerini planlamasında belirleyici olacak.
