İstanbul'da üniversite kayıtlarının tamamlanmasıyla birlikte kiralık ev arayışına giren öğrenciler, yüksek kira fiyatları ve kentsel dönüşüm riskiyle karşı karşıya kaldı. Özellikle Kadıköy, Beşiktaş ve Şişli gibi merkezi ilçelerde kiralık daire bulmak zorlaşırken, kira bedelleri geçen yıla göre ciddi oranda arttı.
Kiralar hızla yükseldi
Geçen yıl Beşiktaş'ta aylık 25 bin liraya kiralanan 2+1 eski dairelerin kira bedelleri bu yıl 45 bin liraya kadar çıktı. Merkezi konumu ve talebin yoğun olması nedeniyle bazı dairelerin kirası, evin durumu ve eşyasına bağlı olarak 80 bin liraya kadar yükseldi. Bu durum, öğrencilerin barınma sorununu daha da derinleştiriyor.
Kentsel dönüşüm riski kiracıları tehdit ediyor
Yüksek kira fiyatlarının yanı sıra, öğrencileri bekleyen önemli bir risk de kentsel dönüşüm kapsamında olan binaların kiralanması. Bazı ev sahipleri, riskli ve yıkım sürecine girecek binaları, bu durumdan habersiz öğrencilere kiralamaya devam ediyor. Bu binaların yıkım ve tahliye süreçleri kısa sürede başlayabileceği için kiracılar kış ortasında evsiz kalma tehlikesiyle karşı karşıya kalıyor.
Emlakçılardan önemli uyarılar
Emlakçılar, kiralık ev arayanların binaların kentsel dönüşüm kapsamında olup olmadığını, yıkım veya tahliye sürecinin bulunup bulunmadığını mutlaka araştırmaları gerektiğini vurguluyor. Ev sahiplerinin, dönüşüm desteklerinin sona ermesi öncesinde gelir kaybını önlemek amacıyla bu binaları kiraya verdiği belirtiliyor.
Öğrenciler için barınma sorunu büyüyor
Üniversite öğrencileri, hem artan kira bedelleri hem de riskli binaların kiralanması nedeniyle barınma konusunda ciddi zorluklarla karşılaşıyor. Kayıtların tamamlanmasıyla başlayan ev arayışları, bu iki faktör nedeniyle daha karmaşık bir hal alıyor. Öğrencilerin ve ailelerinin, kiralama öncesi detaylı araştırma yapmaları önem taşıyor.
İstanbul'daki kiralık ev piyasasında yaşanan bu gelişmeler, üniversitelilerin barınma sorununu derinleştirirken, kentsel dönüşüm sürecinin etkileri de gündemde kalmaya devam ediyor. Gelişmeler takip ediliyor.
