Japonya'da geçmişinde cinayet, intihar, yangın veya yalnız ölüm gibi trajik olaylar yaşanan evlerde bir gece geçirenlere 88 bin yen ödeme yapılıyor. Bu uygulama, 'hayaletli ev' korkusunu azaltarak uzun süredir boş kalan konutların kiralanması ve satılmasını teşvik etmeyi hedefliyor.
Hayaletli Evlerde Gece Denetimi
Ülkede 'jiko bukken' olarak adlandırılan bu evlerde kalan kişiler, gece boyunca evde herhangi bir olağan dışı durumun yaşanıp yaşanmadığını kayıt altına alıyor. Paranormal bir olay gözlemlenmezse, ev için 'doğaüstü aktivite tespit edilmedi' belgesi düzenleniyor. Bu belge, evlerin alıcı ve kiracılar nezdinde güvenilirliğini artırmayı amaçlıyor.
Emlak Sektöründe Yeni Bir Yaklaşım
Japonya'daki yasal düzenlemeler gereği, emlak danışmanları bu evlerin geçmişindeki trajik olayları potansiyel alıcı ve kiracılara bildirmek zorunda. Bu durum, söz konusu konutların uzun süre boş kalmasına yol açıyor. Talebin düşük olması nedeniyle, bu evler benzerlerine kıyasla yüzde 20 ila 50 arasında daha düşük fiyatlarla satışa sunuluyor veya kiralanıyor.
Genç Alıcılar İçin Cazip Fırsatlar
Son yıllarda artan konut fiyatları, özellikle genç alıcıların bu tür evlere ilgisini artırdı. 'Hayalet denetimi' hizmeti ise emlak piyasasında yeni bir sektör olarak ortaya çıktı. Bu hizmet, evlerin güvenilirliğini belgeleyerek alıcıların endişelerini azaltmayı hedefliyor.
Boş Kalan Konutların Değerlendirilmesi
Bu uygulama sayesinde, uzun süredir boş kalan ve alıcı bulamayan evlerin yeniden piyasaya kazandırılması amaçlanıyor. Böylece hem emlak sektöründe hareketlilik sağlanıyor hem de konut stokunun daha verimli kullanılması mümkün oluyor.
Gelişmeler takip ediliyor.
