İstanbul'da Kira Fiyatları Türkiye Ortalama Değerlerinin Üzerinde Seyrediyor

İş imkanları, sosyal hayat ve eğitim olanakları nedeniyle İstanbul gibi büyükşehirler kiracılar için cazip olsa da kira fiyatları yüksek seyrediyor. Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası'nın 2026 yılı ilk çeyrek verilerine göre, Türkiye genelinde 100 metrekarelik bir evin ortalama kira bedeli 24 bin lira seviyesinde bulunuyor.

İstanbul ise bu ortalamanın oldukça üzerinde. Megakentte aynı büyüklükteki bir konutun kira bedeli 40 bin liraya kadar yükselirken, 2023 yılına kıyasla kira fiyatları yüzde 36 artış gösterdi. İstanbul'u 26 bin lira ortalama kira ile İzmir, ardından 22 bin lirayla Ankara takip ediyor.

Kadıköy, Bakırköy ve Beşiktaş gibi merkezi ilçelerde kira fiyatları daha yüksek seyrediyor. Bu bölgelerde 100 metrekarelik konutların ortalama kira bedelleri 50-55 bin lira arasında değişiyor. Ayrıca, ülke genelinde en çok konut satışının gerçekleştiği ilçeler de belirlenmiş olup, bu veriler konut yatırımcıları için önemli bir gösterge niteliğinde bulunuyor.