İstanbul'da üniversite kayıtlarının başlamasıyla birlikte öğrenciler kalacak ev arayışına girdi. Bu durum, bazı ev sahiplerinin dairelerini odalara bölerek kiralama yöntemine yönelmesine neden oldu. Şehirde özellikle öğrenci bölgelerinde oda oda kiralama uygulaması yaygınlaştı.
Oda Oda Kiralama ve Yükselen Fiyatlar
Ev sahipleri, apartman dairelerini pansiyona dönüştürerek her odaya birden fazla yatak veya ranza yerleştiriyor. Bu yöntemle 2 kişilik odalar için yatak başı kira bedeli yaklaşık 18 bin liraya kadar çıkarken, tek kişilik odaların kiraları 25 bin ile 27 bin lira arasında değişiyor. Bazı odalarda 2-3 yatak bulunabiliyor.
Gayrimenkul Uzmanından Değerlendirme
Gayrimenkul uzmanı Şenay Araç, üniversite öğrencilerinin ev arayışının kiralarda artışa yol açtığını belirtti. Özellikle Şişli, Beşiktaş ve Sarıyer gibi merkezi ilçelerde aylık kira bedellerinin 45 bin liradan başlayıp 55 bin ila 65 bin liraya kadar yükseldiğini ifade etti.
İstanbul Emlakçılar Odası'nın Uyarıları
İstanbul Emlakçılar Odası Başkanı Nizamettin Aşa, oda oda kiralama uygulamasının kayıt dışı ekonomi, vergi kaçakçılığı ve güvenlik açısından sakıncalar taşıdığını vurguladı. Bu durumun hem yasal hem de sosyal açıdan risk oluşturduğu bildirildi.
Öğrenciler ve Piyasa Dinamikleri
Üniversite kayıtlarının başlamasıyla artan konut talebi, ev sahiplerinin fiyatları yükseltmesine zemin hazırladı. Öğrenciler ise uygun fiyatlı ve güvenli konut bulmakta zorlanıyor. Pansiyona dönüşen daireler, kısa vadede çözüm sunarken uzun vadede piyasada dengesizlik yaratıyor.
Gelişmeler yakından takip ediliyor.
