Ekonomist Ali Hepşen'den Ev Alacaklara 2026 Uyarısı: 'Doğru Zamanı Kaçırmayın'

Konut piyasasında son dönemde yaşanan değişimler, ev sahibi olmak isteyenler için önemli bir yol haritası sunuyor. Ekonomist Prof. Dr. Ali Hepşen, 2026 yılının ilk yarısında konut fiyatlarının nominal olarak artmaya devam ettiğini ancak reel olarak gerilediğini belirtti. Bu durumun fiyatların gelir seviyesine göre daha ulaşılabilir hale gelmesini sağladığını ifade eden Hepşen, yüksek faiz oranlarının ise halen finansman açısından önemli bir engel oluşturduğunu vurguladı.

Prof. Dr. Hepşen, özellikle ilk kez ev alacaklar için geliştirilecek finansman modellerinin tasarımının kritik olduğunu söyledi. Desteklerin tüm piyasaya yayılması durumunda fiyatların yukarı yönlü baskı görebileceğine dikkat çeken Hepşen, hedeflenen gelir grupları ve fiyat aralığındaki konutlara yönelik özel modellerin hem sosyal amaçlarına hizmet edeceğini hem de fiyatlar üzerinde olumsuz etkiler yaratmayacağını belirtti.

Konutun hâlâ küçük yatırımcılar için güvenli bir liman olduğunu ancak artık doğru lokasyon, fiyat ve finansman unsurlarının bir arada değerlendirilmesi gerektiğini kaydeden Hepşen, 2026'nın ikinci yarısında yatırım yapacaklara kira getirisi, bölgesel gelişim ve alternatif yatırım araçlarını göz önünde bulundurmalarını önerdi. Bu sayede konut yatırımlarının uzun vadede daha sağlıklı getiri sağlayabileceğini ifade etti.