Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası (TCMB) verilerine göre, Körfez bölgesinde yaşanan savaşın ardından Türklerin yurt dışından gayrimenkul alımı için yaptığı harcamalarda belirgin bir düşüş gözlemlendi. Mart, nisan ve mayıs aylarında bu alandaki ödemeler yıllık bazda yüzde 26 azalarak 517 milyon dolara geriledi.
Yurt dışından konut alımlarında düşüş
2025 yılında Türkiye'deki yerleşiklerin yurt dışından gayrimenkul alımı için ödediği tutar rekor seviyeye ulaşarak 2 milyar 675 milyon dolara yükselmişti. Ancak Körfez'deki savaşın başlamasıyla birlikte bu trend değişti. Mart ayında yıllık bazda yüzde 18 azalarak 187 milyon dolara, nisan ayında yüzde 19,4 düşerek aynı seviyede kalırken, mayıs ayında yüzde 40 gerileyerek 143 milyon dolara indi. Mayıs ayındaki bu rakam son 29 ayın en düşük seviyesi olarak kayıtlara geçti.
Türkiye'den gayrimenkul alımına yabancı ilgisi arttı
Öte yandan, yurt dışı yerleşiklerin Türkiye'den gayrimenkul edinimi için yaptığı ödemelerde ise artış yaşandı. Mart, nisan ve mayıs aylarında yıllık bazda yüzde 28,3 yükselişle toplam 590 milyon dolara ulaştı. Martta yüzde 62,4 artışla 242 milyon dolara, nisanda yüzde 17,1 artışla 164 milyon dolara ve mayısta yüzde 7,6 yükselişle 184 milyon dolara çıktı. Mayıs ayında gerçekleşen bu artış, 9 günlük Kurban Bayramı tatiline rağmen gerçekleşti.
Körfez savaşı ve ekonomik etkileri
ABD ile İsrail'in 28 Şubat'ta İran'a yönelik saldırıları ve İran'ın misillemeleriyle başlayan Körfez bölgesindeki savaş, bölge ülkelerinin ekonomik dengelerini etkiledi. Bu durum, Türklerin yurt dışından gayrimenkul alım harcamalarında düşüşe neden olurken, Türkiye'nin gayrimenkul piyasasına olan yabancı ilgisini artırdı.
Veriler ışığında piyasa değerlendirmesi
TCMB'nin açıkladığı ödemeler dengesi verileri, Türkiye'nin gayrimenkul piyasasında yabancı yatırımcıların ilgisinin sürdüğünü ortaya koyuyor. Türklerin yurt dışından gayrimenkul alımındaki gerileme, bölgedeki jeopolitik gelişmelerle doğrudan ilişkilendiriliyor. Buna karşılık, Türkiye'nin gayrimenkul piyasasına yönelen yabancı sermaye artışı, ülke ekonomisi açısından olumlu bir gösterge olarak değerlendiriliyor.
Gelişmeler yakından takip edilmeye devam ediyor.