Üniversite sınav sonuçlarının açıklanmasının ardından öğrenciler için barınma arayışı hız kazandı. Özellikle büyükşehirlerde kiralık öğrenci evlerinin fiyatları, bütçeleri zorlayan seviyelerde seyrediyor.
Öğrenci Evlerinin Kira Fiyatları ve Artış Trendleri
TSKB Gayrimenkul Değerleme tarafından yapılan araştırma, 2026 yılında öğrencilerin karşılaşacağı kira tablosunu ortaya koydu. Yaklaşık 100 metrekare büyüklüğündeki 2+1 konutlar baz alınarak hazırlanan raporda, 2024-2025 döneminde kira artış hızında bir yavaşlama gözlenirken, 2025-2026 döneminde yeniden artışın hızlandığı belirtildi.
Özellikle bazı ilçelerde yıllık kira artışlarının yüzde 30'u aşması, öğrenci konutlarına olan talebin sürdüğünü gösteriyor. Son üç yılda kira bedellerinde üç katı bulan artışlar kaydedildi.
İstanbul'da En Yüksek Kira Bedelleri Beşiktaş ve Kadıköy'de
İstanbul, üniversite adaylarının en çok tercih ettiği şehirlerden biri olmaya devam ediyor. Araştırmada, öğrencilerin yoğun olarak tercih ettiği 9 ilçede kira fiyatları incelendi. En yüksek kira bedelinin 56 bin TL ile Beşiktaş ve Kadıköy ilçelerinde olduğu tespit edildi.
Beşiktaş ve Kadıköy'ü 46 bin 500 TL ile Şişli, 44 bin TL ile Bakırköy, 43 bin TL ile Üsküdar, 40 bin 500 TL ile Maltepe, 37 bin 500 TL ile Kağıthane, 37 bin TL ile Kartal ve 30 bin TL ile Avcılar ilçeleri takip ediyor.
Ankara ve İzmir'de Kira Piyasası
Ankara'da deprem sonrası yaşanan yoğun göç nedeniyle kira fiyatları yüksek seviyelerde seyrediyor. Öğrencilerin tercih ettiği başlıca mahalleler arasında Bahçelievler, Beşevler, Emek, 100. Yıl, Cebeci ve Kolej yer alıyor. Etimesgut'ta ortalama kira 25 bin TL seviyesinde bulunurken, Çankaya'da kira bedellerinin yaklaşık iki katına ulaştığı bildirildi.
İzmir'de ise 5 farklı bölgede yapılan incelemede, yaklaşık 100 metrekare büyüklüğündeki 2+1 dairelerin kira fiyatları 28 bin TL'den başlayarak değişiyor.
Öğrenciler İçin Barınma Piyasasında Zorluklar Sürüyor
Öğrenci evlerinin kira fiyatlarındaki artış, özellikle büyükşehirlerde barınma sorununu derinleştiriyor. Kira bedellerindeki yükseliş, öğrencilerin bütçelerini zorlayan önemli bir faktör olarak öne çıkıyor.
Önümüzdeki yıllarda kira artış hızının devam etmesi beklenirken, öğrenciler ve aileleri için uygun fiyatlı konut bulma süreci zorlu geçebilir. Gelişmeler yakından takip ediliyor.