Eskişehir'de 2025-2026 akademik yılının sona ermesiyle mezun olan üniversite öğrencilerinin şehirden ayrılması, konut piyasasında önemli bir etki yarattı. Emlakçı Kasım Karakaş, kentte yaklaşık 3 bin konutun boş kaldığını belirterek kiralık ev arayanların kent merkezinde daha uygun fiyatlı daireler bulabileceğini söyledi.
Üniversite Bölgelerinde Boş Konut Sayısı Arttı
Her yıl farklı şehirlerden binlerce öğrencinin geldiği Eskişehir'de, öğrencilerin bir kısmı yurtlarda kalırken diğerleri üniversite çevresindeki mahallelerden ev kiralıyor. Akademik yılın bitmesi ve mezunların ayrılmasıyla birlikte, özellikle üniversite çevresindeki kiralık evlerde boşluk oluştu.
Emlakçı Kasım Karakaş, üniversite bölgelerindeki boş kiralık konut sayısının mezun öğrencilerin ayrılmasıyla yüzde 10 oranında arttığını ifade etti. Bu bölgelerde şu anda kiralanmaya hazır yaklaşık 3 bin boş konutun bulunduğu belirtildi.
Kent Merkezinde Kiralar Daha Uygun
Kasım Karakaş, kiralık ev arayan vatandaşların kent merkezinde daha uygun fiyatlı daireler bulabileceğini söyledi. Kenar mahallelerde ise kira fiyatlarının daha yüksek seyrettiğine dikkat çekti. Karakaş, 'Üniversite çevresindeki mahallelerde 15 ile 20 bin TL arasında 2+1 daire kiralanabiliyor. Öğrencilerin yoğun olarak tercih ettiği bu bölgelerde evler şu anda daha fazla boş durumda. Bu durum, kiralık ev arayanlar için bir fırsat oluşturuyor' dedi.
Kira Fiyatlarında Denge Sağlanıyor
Kira fiyatlarının geçen yıla kıyasla dengeli seyrettiğini belirten Karakaş, piyasadaki boş konutların kiralama süreçlerini etkilediğini ifade etti. Öğrencilerin ayrılmasıyla oluşan arz artışının, kira fiyatlarının stabil kalmasına katkı sağladığı bildirildi.
Eskişehir Konut Piyasasında Son Durum
Eskişehir, her yıl öğrenci nüfusunun artmasıyla hareketlenen bir konut piyasasına sahip. Ancak mezuniyet dönemlerinde yaşanan öğrenci çıkışı, kiralık konut stokunda geçici artışlara yol açıyor. Bu durum, kent merkezindeki konutların daha cazip fiyatlarla kiralanabilmesine olanak tanıyor.
Konut piyasasındaki bu gelişmeler, kiralık ev arayanlar için önemli fırsatlar sunarken, konut sahipleri açısından ise kira gelirlerinde dalgalanmalara neden oluyor. Gelişmeler yakından takip ediliyor.